Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 323 m²

Lot de deux locaux commerciaux dans le quartier Gràcia de Barcelone.
Le premier local d'une superficie de 188 m² : 112 m². premier étage et 76 m². altiyo.
Pièce d'angle, 5 vitrines.

Actuellement loué par une chaîne de cafés bien connue.
Le contrat a été signé en juillet 2026 pour une durée de 15 ans.

Le délai d'exécution obligatoire est de 3 ans.

Le montant du loyer annuel est de 40 800 euros.
La première et la deuxième année, le locataire bénéficie d'une réduction sur le loyer de 200 euros par mois.
La quote-part communautaire d'un montant de 1008 euros par an et la taxe foncière d'un montant de 1152 euros par an sont à la charge du propriétaire.
Le deuxième local d'une superficie de 135 m² : 82 m². premier étage et 53 m². altiyo

Actuellement loué à une entreprise textile.
Le contrat a été signé en mai 2026 pour une durée de 15 ans.

Le délai d'exécution obligatoire est de 1 an.

Le montant annuel du loyer est de 15 600 euros.

La première année, le locataire bénéficie d'une réduction de loyer de 100 euros par mois.
La quote-part communautaire est de 0 puisqu'elle est payée par la compagnie de téléphone, qui utilise le toit de l'immeuble pour ses besoins, et la taxe foncière d'un montant de 872 euros par an est payée par le propriétaire.