Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 140 m²

Locaux commerciaux à vendre - revenu net de 5,5% - C3 MIXTA licence

Excellente opportunité d'investissement : espace commercial à louer pour les entreprises de restauration, avec un rendement net déclaré de 5,5 % par année et une histoire de location continue depuis 2005.

Le contrat de location actuel a été signé en 2024 pour une période de 5 ans avec possibilité de prolongation de 5 ans (5+5), ce qui fournit à l'investisseur un revenu locatif régulier et des perspectives à long terme attrayantes.

La surface totale de la chambre est d'environ 140 m2. Il se compose de deux locaux commerciaux combinés situés sur deux niveaux. Il y a une licence de restaurant mixte C3 Mixta. La capacité maximale est de 45 personnes.

La chambre est entièrement rénovée et équipée pour les affaires de restaurant. La disposition fonctionnelle permet une utilisation efficace des deux étages.

Principales caractéristiques:

• Superficie totale : environ 140 m2.

• Deux locaux commerciaux combinés sur deux étages.

• Licence restaurant C3 Mixta.

• Capacité : 45 personnes.

• La façade est d'environ 10 mètres de large.

• Chambre entièrement rénovée.

• Comptoir bar entièrement équipé.

• Cuisine équipée.

• La salle à manger principale.

• Deuxième salle à manger au dernier étage.

• Une salle de rangement.

• Seulement quatre salles de bains, dont l'une est équipée pour les personnes à mobilité réduite.

Frais annuels d'entretien des biens:

• Taxe foncière (IBI): 800 euros.

• Frais d'entretien pour les espaces communs du bâtiment: 600 €.

• Total des dépenses annuelles : 1 400 euros.

Investissement stable avec revenu locatif régulier

Offre attrayante pour les investisseurs intéressés à acheter des biens immobiliers commerciaux avec un locataire actuel de l'industrie de la restauration et un rendement net déclaré de 5,5 %.

La longue histoire du bail depuis 2005, le contrat actuel et les locaux entièrement rénovés font de cette propriété une option intéressante pour le portefeuille d'investissements immobiliers commerciaux.

Propriété de placement avec bail valide, licence de restaurant et structure transparente des dépenses annuelles.

Les photographies sont de nature illustrative et servent à démontrer les activités du locataire et à protéger les données personnelles.