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690 000 €
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Vente de locaux commerciaux dans la région de Sant Marti, Barcelone.
Des locaux commerciaux situés dans un emplacement stratégique, directement à côté de l'entrée du métro avec accès aux lignes L1 et L2 sont proposés à la vente.
Une excellente accessibilité des transports et une circulation piétonne élevée rendent cet objet attrayant pour les investissements.
Actuellement, les locaux sont loués et utilisés comme supermarché fonctionnel géré par un entrepreneur chinois. L'acheteur reçoit une entreprise de location prête à l'emploi avec un revenu stable dès le premier jour d'acquisition.
Les locaux ont une licence valide pour exploiter un supermarché.
Caractéristiques des investissements
* Situation actuelle: les locaux sont loués.
* Activités: supermarché alimentaire.
* Licence: pour exploiter un supermarché.
* Le contrat de location est valide jusqu'en 2031.
* Loyer mensuel: 1,980 € + TVA.
* Revenu annuel de location: 23 760 euros + TVA.
* Dépenses annuelles pour IBI (impôt foncier) et comunidad (entretien du bâtiment): environ 1000 euros par an au total.
* Rendement annuel : 3,3 %.
* Situation: près de la station de métro avec les lignes L1 et L2, excellente accessibilité du transport et débit piétonnier élevé.
Le bien se compose de deux objets immobiliers enregistrés séparément, chacun ayant des documents notariés pertinents de vente.
Un avantage supplémentaire est la possibilité d'utiliser les locaux à l'avenir, y compris la possibilité d'envisager la séparation en parties résidentielles et commerciales, sous réserve du respect des règlements en vigueur en matière d'urbanisme et de l'obtention des permis nécessaires.
Possibilités de placement attrayantes pour les acheteurs intéressés à acquérir une entreprise de location existante, le contrat de location actuel et le potentiel de croissance de la valeur de l'immobilier.
Les photographies sont de nature illustrative et servent à démontrer les activités du locataire et à protéger les données personnelles.
