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770 000 €
770 000 €
| Prix de vente | 770 000 € |
| Prix au m2 | 8 461.54 € |
| Surface | 91 m² |
| Phase de construction | Revente |
| Étage | 1 |
| Adresse | Espagne, Madrid |
| Emplacement | dans la ville |
| Au centre historique de la ville | 900 m |
| Vers une station de métro | 260 m |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
Espace commercial près de la station de métro dans l'une des rues centrales de Madrid, Calle de San Bernardo - trafic piétonnier et automobile élevé, rentabilité - 5%. La superficie du local est de 91 m², deux fenêtres en verre, l'équipement technique comprend une hotte.
Actuellement, le locataire du local est un restaurant de hamburgers avec une cuisine américaine populaire. Le contrat de location est signé en novembre 2021 pour une durée de 10 ans.
Dépôt de garantie : 20 352 EUR.
Loyer mensuel : 3 392,40 EUR + TVA
Loyer annuel : 40 708,80 EUR + TVA
Coût : 770 000 EUR
Taxe IBI : 606 EUR par an (à la charge du locataire)
Taxe d'habitation et de services publics : 47,10 EUR par mois (à la charge du locataire)
Rendement : 5 % p.a.
