Boutique à Barcelone, Espagne, 528.75 m²

spacieux 528,75 m & sup2; Propriété commerciale sur Rambla Catalunya , l'une des rues les plus prestigieuses de Barcelone , au cœur de la ville. Entouré de bureaux , de magasins et d'attractions touristiques , la propriété possède une grande visibilité et un fort attrait de location .

L'espace est réparti sur deux niveaux :

• rez-de-chaussée - 441.75 M & sup2;
• mezzanine - 87 M & sup2;

locataire - Columbia Sportswear , une marque mondiale de vêtements de sport fondée dans 1938 .

Conditions de location:

• Durée: 10 ans ( avril 2024 - avril 2034 )
• Compliance obligatoire: 3 ans
• Structure de loyer:
  • 1ère année: 17 000 € / mois
  • 2e année: 18 000 € / mois
  • 3e année: 19 000 € / mois
  • Indexé sur le CPI

Jusqu'à la 4e année , les frais de communauté (9 639 € / an) et l'impôt foncier (16 185 € / an) sont couverts par le propriétaire, après quoi ils deviennent la responsabilité du locataire.
rendement net moyen au cours des 3 premières années - 3,96% .

un investissement sécurisé dans la principale place de vente au détail de Barcelone.

La Commission de l'agence n'est pas incluse dans le prix de la propriété et est payée séparément.

Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez remplir le fonctionnement suivant & ldquo; Demandez une visualisation & rdquo; Formulaire ci-dessous et contactez-nous: