Boutique à Barcelone, Espagne, 390 m²

Une chambre avec un locataire fiable près du principal hôpital universitaire de la ville. Contrat de location jusqu'en 2040. Rendement: 5,72%.

Une salle avec un locataire fiable à Barcelone est à vendre.

Environnement:

• L'hôpital universitaire et également un point de repère important de la ville - Hospital de Sant Pau;
• Une zone dynamique de Barcelone avec une forte densité de population;
• Grand parc de la ville;
• Les bâtiments résidentiels, les écoles, les établissements médicaux et les points de vente commerciaux qui offrent un trafic piétonnier stable;
• Arrêt des transports publics, y compris la station de métro.

L'installation est louée pour un supermarché d'une grande chaîne nationale.

Conditions de location:

• Contrat signé: juin 2025;
• Durée du bail: 15 ans;
• Exécution obligatoire selon le schéma 5 + 5 + 5;
• Prix de location: 3 100 € / mois;
• Rendement: 5,72%.

La pièce avec une superficie totale de 390 m2 est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel et est équipée d'une façade lumineuse de plus de 12 mètres de long, ainsi que de vitrines en verre qui rendent la pièce plus visible.

condis est une grande chaîne de supermarchés espagnol fondée en 1961 par les frères à l'esccuse condal. Aujourd'hui, la chaîne compte plus de 400 supermarchés, plus de 5 000 employés professionnels et des actifs d'environ 800 millions d'euros.

horta-guinardo est une zone de transit très fréquentée avec une grande variété de magasins, de points de vente au détail et d'infrastructures sociales, situées dans le nord-est de la ville. La zone est considérée comme l'une des plus densément peuplées à Barcelone. Il s'agit du troisième plus grand district de Barcelone après que Sants Montjuic et Sarria Sant Gervasi et occupent 11,9% de la superficie totale de la municipalité de Barcelone.

Veuillez noter:

La commission de l'agence n'est pas incluse dans le prix de l'installation et est payée séparément. Cet objet est cependant pertinent à la demande des propriétaires, les matériaux visuels peuvent ne pas refléter son état réel. Des informations détaillées ne sont fournies qu'après l'enregistrement légal de la relation contractuelle.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette offre d'investissement.

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Le travail efficace dans ce segment nécessite une compréhension approfondie des réalités locales et un niveau élevé d'expertise professionnelle. Les transactions sont conclues dans une communauté professionnelle fermée en fonction de protocoles clairement établis.

Le processus d'interaction avec les installations d'investissement comprend:

• Signer un accord de reconnaissance des frais (une procédure standard qui confirme la gravité des intentions et ouvre l'accès à l'information);
• Une réunion personnelle et l'approbation de la liste des objets pertinents avec un dossier juridique du transfert d'informations;
• Les dépistages individuels d'objets accompagnés de courtiers expérimentés;
• Sélection d'un objet et signant une LOI (lettre d'intention);
• effectuer un audit juridique et technique (dans les 30 jours);
• Faire une transaction avec un notaire.

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