Boutique à Barcelone, Espagne, 9 360 m²

locaux commerciaux à vendre dans un quartier résidentiel à haute densité à Badalona, avec un locataire stable et un contrat de location valide jusqu'en 2057. Situé stratégiquement près des supermarchés, des complexes sportifs, des points de vente et une station de métro (200 mètres de la propriété).

• Terme de bail: 35 ans (début du contrat en décembre 2022), avec une date limite obligatoire d'au moins 10 ans
• Le loyer: 20 000 € par mois avec l'indexation annuelle du CPI
• Rendement net: 5,6%
• Zone de construction totale: 9,360 m2
• Zone de vente au détail: 2,960 m2
• Parking souterrain: 1 548 m2 (26 espaces avec des bornes de recharge pour véhicules électriques)
• Salles auxiliaires et techniques: 4.852 M2
• Les frais de taxe et de services publics IBI sont payés par le locataire

Un atout idéal pour les investisseurs institutionnels et les portefeuilles privés à la recherche de sécurité, de rendements stables et d'un emplacement privilégié dans la zone métropolitaine de Barcelone.

Veuillez noter:

La commission de l'agence n'est pas incluse dans le prix de l'installation et est payée séparément. Cet objet est cependant pertinent à la demande des propriétaires, les matériaux visuels peuvent ne pas refléter son état réel. Des informations détaillées ne sont fournies qu'après l'enregistrement légal de la relation contractuelle.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette offre d'investissement.

GG Real Estate Barcelone - Experts dans le domaine de l'immobilier commercial en Espagne

L'immobilier commercial en Espagne, en particulier à Barcelone et à Madrid, est l'un des segments d'investissement les plus stables et les plus attractifs en Europe. Une forte demande, une offre limitée et une capitalisation croissante rendent le marché dynamique et très rentable.

Le travail efficace dans ce segment nécessite une compréhension approfondie des réalités locales et un niveau élevé d'expertise professionnelle. Les transactions sont conclues dans une communauté professionnelle fermée en fonction de protocoles clairement établis.

Le processus d'interaction avec les installations d'investissement comprend:

• Signer un accord de reconnaissance des frais (une procédure standard qui confirme la gravité des intentions et ouvre l'accès à l'information);
• Une réunion personnelle et l'approbation de la liste des objets pertinents avec un dossier juridique du transfert d'informations;
• Les dépistages individuels d'objets accompagnés de courtiers expérimentés;
• Sélection d'un objet et signant une LOI (lettre d'intention);
• effectuer un audit juridique et technique (dans les 30 jours);
• Faire une transaction avec un notaire.

Pourquoi choisir GG Real Estate Barcelone

Nous sommes l'une des rares entreprises avec un siège social à Barcelone et un bureau représentatif à Madrid, pleinement intégrée dans la communauté professionnelle du secteur commercial. Une équipe de plus de 70 experts avec plus de 20 ans d'expérience donne à nos clients un accès à des offres exclusives hors marché non disponibles dans des sources ouvertes.

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