Boutique à Barcelone, Espagne, 9 360 m²

Une salle avec un locataire fiable dans une zone résidentielle avec une activité commerciale élevée. Contrat de location à long terme jusqu'en 2057. Rendement: 5,6%.

Une pièce avec un locataire fiable à Badalon est à vendre.

Environnement:

• zone résidentielle dense
• Infrastructure bien développée pour vivre avec des succursales bancaires, des pharmacies, des restaurants pour chaque goût et budget, ainsi que des supermarchés de grande chaîne: Aldi, Mercadona, Dia;
• Grand centre commercial Magic Badalona;
• Un complexe sportif, un terrain de football, ainsi qu'un club sportif d'un grand joueur international Brooklyn Fitboxing;
• Les arrêts des transports publics, y compris la station de métro, sont à 200 mètres.

Un emplacement si sans précédent garantit les piétons et le trafic ininterrompus, ainsi qu'un commerce réussi pour toute entreprise.

Conditions de location:

• Début de l'accord de location: décembre 2022;
• Durée du bail: 35 ans;
• Performance obligatoire: 10 ans;
• Prix de location: 20 000 € / mois;
• Augmentation annuelle des prix de la location selon l'IPC (Indice des prix à la consommation);
• Les coûts de la taxe IBI et de la Comunidad sont payés par le locataire;
• Rendement: 5,6%.

La superficie totale du complexe des installations est de 9,360 m2, dont 2,960 m2 est occupée par une salle de vente spacieuse, 1,548 m2 est un parking souterrain pour 26 voitures avec une station de charge pour les véhicules électriques et 4,852 m2 est auxiliaire et à des locaux techniques.

Consume est une chaîne de supermarchés fondée en 1975 et a réussi à devenir l'une des principales chaînes d'Espagne au cours de ses près de 50 ans d'histoire. À l'heure actuelle, l'entreprise compte 830 emplacements à travers le pays, fournissant des emplois à 18 000 personnes. La rentabilité totale de l'entreprise en 2022 a dépassé les 201 millions de dollars

La ville de badalona est l'une des plus anciennes de la Catalogne. Il est situé à 10 km de Barcelone et est la troisième ville de Catalogne en termes de nombre d'habitants. Avec un climat méditerranéen typique et une plage de 5 km de long, Badalona bénéficie d'une position géographique privilégiée située entre la mer et les montagnes au cœur de la région métropolitaine.

Veuillez noter:

La commission de l'agence n'est pas incluse dans le prix de l'installation et est payée séparément. Cet objet est cependant pertinent à la demande des propriétaires, les matériaux visuels peuvent ne pas refléter son état réel. Des informations détaillées ne sont fournies qu'après l'enregistrement légal de la relation contractuelle.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette offre d'investissement.

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L'immobilier commercial en Espagne, en particulier à Barcelone et à Madrid, est l'un des segments d'investissement les plus stables et les plus attractifs en Europe. Une forte demande, une offre limitée et une capitalisation croissante rendent le marché dynamique et très rentable.

Le travail efficace dans ce segment nécessite une compréhension approfondie des réalités locales et un niveau élevé d'expertise professionnelle. Les transactions sont conclues dans une communauté professionnelle fermée en fonction de protocoles clairement établis.

Le processus d'interaction avec les installations d'investissement comprend:

• Signer un accord de reconnaissance des frais (une procédure standard qui confirme la gravité des intentions et ouvre l'accès à l'information);
• Une réunion personnelle et l'approbation de la liste des objets pertinents avec un dossier juridique du transfert d'informations;
• Les dépistages individuels d'objets accompagnés de courtiers expérimentés;
• Sélection d'un objet et signant une LOI (lettre d'intention);
• effectuer un audit juridique et technique (dans les 30 jours);
• Faire une transaction avec un notaire.

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