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3 350 000 €
3 350 000 €
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5.4 % |
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Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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Un espace commercial de 630 m2 est proposé à la vente, situé dans un quartier résidentiel dynamique de Madrid avec des infrastructures développées et une forte activité commerciale. L'installation occupe trois niveaux du sous-sol d'un immeuble résidentiel moderne et présente une façade lumineuse avec une excellente visibilité depuis la rue.
La zone se caractérise par une forte densité de population et un accès pratique à tous les services nécessaires. A proximité immédiate se trouvent un grand centre commercial et de divertissement Alcalá Norte, des installations médicales, des écoles, un complexe sportif et plusieurs hôtels, dont la chaîne internationale Ibis Hotels. La station de métro et les arrêts de transports en commun sont situés à seulement 100 mètres de la propriété.
Les locaux sont loués à une chaîne internationale d'articles de sport de renom.
Conditions de location:
L'accord a été signé en juin 2022 pour une durée de 15 ans.
Le loyer : 15 000 € par mois.
Rendement:5,4%.
Disposition de la pièce:
Rez-de-chaussée: 329 m2
Deuxième étage: 109 m2
Sous-sol: 192 m2
Un locataire fiable, un contrat à long terme et un emplacement stratégique font de cette propriété un investissement attractif avec un revenu stable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Madrid.
