Boutique à Barcelone, Espagne, 5 182 m²

Une grande propriété commerciale avec 150 places de stationnement dans la banlieue de Barcelone est à vendre. 70 sièges sont loués par le supermarché, 80 par des locataires à long terme. L'installation est la première phase d'un bâtiment de 4 étages approuvé municipal avec un projet pour ajouter deux étages supplémentaires avec une superficie totale de 3,915 m2. Le prix par M2 est de 1,157 €. Les sols construits peuvent être utilisés comme hôtel d'appartements, restaurant, aire de restauration, centre de magasinage ou médical, bureaux, éducation ou centre sportif. La structure des étages supérieurs est entièrement terminée, ce qui vous permet d'augmenter considérablement la rentabilité ou de revendre à un prix plus élevé.

Environnement: Grande zone résidentielle · Près de la gare · Bâtiment d'angle détaché · Zone de haute activité commerciale avec des magasins, des cafés, des boutiques, des concessionnaires automobiles (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · Le principal centre sportif de la ville · un grand centre médical.

Un supermarché avec un bail à long terme jusqu'en 2036. Revenu locatif, y compris le parking: 27 300 € / mois + 4 000-5 500 € / mois à partir de places de stationnement supplémentaires. Revenu annuel de plus de 375 000 €; Rendement actuel de 6,25%. Le contrat prévoit une extension et un indice d'inflation (IPC).

Détails de l'objet: bâtiment détaché, 5 182 m2 à quatre niveaux:

• Parking (-2): 1 692,71 m2

• Parking (-1): 1 692,71 m2

• rez-de-chaussée: 1 500,09 m2

• Deuxième étage: 296,73 m2
  Le projet de deux étages supplémentaires (3 915 m2) a été approuvé, adapté à des fins commerciales et hôtelières.