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2 500 000 €
2 500 000 €
| Rentabilité | |
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| Rendement annuel | 5.86 % |
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Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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Un espace commercial d'angle de 533 m2 est proposé à la vente, situé dans le centre historique de Madrid, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de la capitale. L'emplacement se caractérise par une forte activité commerciale et un trafic piétonnier, ainsi qu'une concentration unique de magasins, d'hôtels et de restaurants haut de gamme.
À proximité immédiate se trouvent la place Chueca, le marché San Antón, l'avenue principale Gran Vía (à seulement 500 m), ainsi que de nombreux hôtels, dont Hyatt, Petit Palace et Pestana CR7. Il y a deux stations de métro et des arrêts de transports en commun dans un rayon de 300 mètres.
La salle est louée comme boutique de mode.
Conditions de location:
Accord signé: novembre 2025
Durée: 15ans
Durée requise: 5ans
Loyer: 12.200 € / mois
Indexation IPC, à partir de la 4ème année du bail
Rendement:5,86%
Mise en page:
Rez-de-chaussée: 282 m2
Sous-sol: 172 m2
La salle présente une façade angulaire de 38 mètres de long, qui offre une visibilité exceptionnelle des deux côtés du bâtiment. Il s'agit d'une propriété rare alliant emplacement stratégique, locataire stable et rentabilité attractive au cœur de Madrid.
