Boutique à Madrid, Espagne, 290 m²

A vendre un espace commercial de 290 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans l'un des quartiers les plus peuplés et densément peuplés de Madrid. L'emplacement se caractérise par un trafic client constant, une infrastructure bien développée et une excellente accessibilité aux transports.

Il y a des écoles, des centres médicaux, des supermarchés (y compris des chaînes de magasins comme Mercadona), des pharmacies et des cafés à proximité immédiate. À seulement deux minutes à pied se trouvent la station de métro Batán (ligne 10), ainsi que les arrêts de bus. A proximité se trouve le plus grand parc de la ville, la Casa de Campo, qui comprend le zoo de Madrid et des zones de divertissement.

Les locaux sont loués pour un supermarché d'une grande chaîne nationale.

Conditions de location:

• Le contrat de location a été signé:1er octobre 2002

• Durée du bail: 30ans

• Le loyer : 6.019 €/mois

• Rendement: 5,35%

L'établissement dispose d'un plan d'étage ouvert qui permet une utilisation efficace de l'espace. L'emplacement dans une zone résidentielle avec un taux d'occupation élevé garantit un flux stable d'acheteurs et une rentabilité constante — un atout fiable pour les investisseurs à la recherche d'un rapport équilibré entre risque et profit.