Biens commerciaux à Madrid, Espagne, 453 m²

Un espace commercial d'angle d'une superficie de 104 m2 est à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans l'un des quartiers les plus respectables et animés de Madrid. L'emplacement se caractérise par un trafic piétonnier élevé, une infrastructure bien développée et une excellente accessibilité aux transports.

Environnement:
Dans la zone se trouvent des succursales bancaires, des pharmacies, divers cafés et restaurants, des chaînes de supermarchés (Mercadona, Alcampo), ainsi que le marché du quartier Mercado de Chamartín. À quelques minutes à pied se trouvent des hôtels de la chaîne internationale NH Hotels, des cliniques privées, des établissements d'enseignement, notamment des écoles et des universités. Il y a une station de métro et des arrêts de bus à seulement 300 mètres.

La salle est louée pour un magasin de vêtements.

Conditions de location:

• Accord signé: décembre 2022

• Durée de location: 5 ans

• Loyer : 8 287,47 € / mois

• Rendement:4,7%

La façade mesure plus de 15 mètres de long et offre une excellente visibilité et attractivité pour les clients. Il s'agit d'un actif d'investissement avec un locataire confirmé, une rentabilité stable et une localisation garantissant une liquidité à long terme.