Boutique à Barcelone, Espagne, 180 m²

Un espace commercial sur deux étages d'une superficie totale d'environ 180 m2, répartie uniformément entre deux étages d'environ 90 m2, est proposé à la vente. Le local est angulaire, situé dans une zone urbaine développée avec un trafic résidentiel et commercial stable.

L'installation est louée à une chaîne de vente au détail internationale bien connue, ce qui garantit la stabilité et la fiabilité des investissements.

Conditions de location:

• L'accord est valable depuis 2014.

• Le bail est garanti jusqu'en 2034.

• Loyer actuel : 3.000 € / mois.

• Indexation annuelle: 3%.

• Le locataire paie la taxe IBI et les dépenses communautaires — environ 8 750€ par an.

Le rendement net de départ est de 5,5%, avec le potentiel d'augmenter jusqu'à 6,8% en raison des augmentations annuelles des loyers.

Une excellente offre pour les investisseurs axés sur des revenus stables, un contrat à long terme et un locataire international fiable.

Remarque:

La commission de l'agence n'est pas incluse dans le prix de l'établissement et est payée séparément. Cet objet est pertinent, cependant, à la demande des propriétaires, les visuels peuvent ne pas refléter son état réel. Des informations détaillées ne sont fournies qu'après l'enregistrement légal de la relation contractuelle.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette offre d'investissement.

GG Real Estate Barcelone — experts dans le domaine de l'immobilier commercial en Espagne

L'immobilier commercial en Espagne, en particulier à Barcelone et à Madrid, est l'un des segments d'investissement les plus stables et les plus attractifs d'Europe. Une demande élevée, une offre limitée et une capitalisation croissante rendent le marché dynamique et très rentable.

Un travail efficace dans ce segment nécessite une compréhension approfondie des réalités locales et un haut niveau d'expertise professionnelle. Les transactions sont conclues au sein d'une communauté professionnelle fermée selon des protocoles clairement établis.

Le processus d'interaction avec les facilités d'investissement comprend:

• Signer un accord de reconnaissance des frais (une procédure standard qui confirme le sérieux des intentions et ouvre l'accès à l'information);
• Une réunion personnelle et l'approbation de la liste des objets pertinents avec un enregistrement légal du transfert d'informations;
• Criblages individuels d'objets accompagnés par des courtiers expérimentés;
• Sélectionner un objet et signer une LOI (lettre d'intention);
• Réaliser un audit juridique et technique (sous 30jours);
• Effectuer une transaction avec un notaire.

Pourquoi choisir GG Real Estate Barcelone

Nous sommes l'une des rares entreprises avec un siège social à Barcelone et un bureau de représentation à Madrid, pleinement intégrées dans la communauté professionnelle du secteur commercial. Une équipe de plus de 70 experts avec plus de 20 ans d'expérience permet à nos clients d'accéder à des offres exclusives d'investissement horshors marché non disponibles dans les sources ouvertes.

La coopération avec nous constitue une entrée stratégique sur le marché fermé des actifs à haut rendement: hôtels, immeubles, surfaces commerciales et de bureaux, terrains à développer et à réaménager.