Income-Producing Retail Premises Betw...
Ensemble de locaux commerciaux situés sur l'Avinguda de la Riera de Cassoles, à quelques pas de la Plaça Lesseps et à proximité des rues clés telles que Gran de Gràcia, Via Augusta et Major de Gràcia. Le quartier bénéficie d'un fort flux piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique. Entouré de commerces, restaurants, cinémas, écoles et services essentiels, il offre une fréquentation continue tout au long de la journée. La connectivité est excellente, avec les métros Lesseps et Fontana (L3), FGC Gràcia et plusieurs lignes de bus, toutes accessibles à pied. Les locaux sont actuellement loués à Condis, une chaîne de supermarchés bien établie, et à un restaurant en activité avec une licence active.ZonesRez-de-chaussée : 211 m² + 189 m²Total : 400 m²Revenu et rendementLoyer mensuel total : 2 500 € + 2 082 €Rendement : 5,03%Veuillez noter :
La commission d'agence n'est pas incluse dans le prix du bien et est payable séparément. Cette propriété est actuellement disponible; cependant, à la demande des propriétaires, les visuels peuvent ne pas refléter son état réel. Des informations détaillées sont fournies strictement après la formalisation d'une relation juridique.
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GG Real Estate Barcelona — Experts en immobilier commercial en Espagne
L'immobilier commercial en Espagne, notamment à Barcelone et à Madrid, reste l'un des segments d'investissement les plus stables et les plus attractifs d'Europe. Une forte demande, une offre limitée et une appréciation constante des actifs rendent ce marché à la fois dynamique et à haut rendement.
Des opérations efficaces dans ce segment nécessitent une connaissance approfondie des réglementations locales, des normes transactionnelles et des pratiques spécifiques au marché.Les transactions sont généralement exécutées dans un environnement professionnel fermé et suivent des protocoles clairement définis.
Notre processus d'investissement comprend :
Signature d'une convention de reconnaissance d'honoraires (procédure standard confirmant le sérieux de l'intention et donnant accès à des informations détaillées)
Rencontre personnelle et confirmation d'une liste personnalisée de propriétés pertinentes, avec documentation légale du transfert d'informations
Visites de propriétés individuelles accompagnées par des courtiers expérimentés
Sélection d'un bien et signature d'une LOI (Lettre d'Intention)
Due diligence juridique et technique (généralement dans les 30 jours)
Clôture finale de la transaction devant notaire
Pourquoi choisir GG Real Estate Barcelone
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Travailler avec nous signifie obtenir un accès stratégique à un segment fermé du marché axé sur les actifs à haut rendement, notamment les hôtels, les immeubles, les espaces commerciaux et de bureaux, les terrains à développer et les propriétés en réaménagement.
