Boutique à Barcelone, Espagne

Ensemble composé d'un local commercial d'angle et d'un appartement mezzanine loué, situé dans l'un des quartiers les plus animés de Poble Sec, entre les rues Blasco de Garay et Margarit. La propriété bénéficie d'un niveau élevé de circulation piétonnière et est proche de monuments culturels majeurs tels que Sala Apolo et El Molino, entourée de restaurants, hôtels, théâtres, supermarchés, magasins de quartier et avec un centre civique directement. La zone offre d'excellentes connexions de transports publics, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, positionnant cet actif stratégiquement au sein de l'un des quartiers culturels et gastronomiques les plus actifs de Barcelone. m²).Appartement en mezzanine d'env. 30 m² avec entrée indépendante, climatisation, séjour-salle à manger avec cuisine, chambre avec salle de bain en suite, buanderie et un petit patio. Actuellement, les locaux sont titulaires d'une licence C3, avec la possibilité d'aménager une terrasse extérieure, ce qui les rend particulièrement attractifs pour les exploitants de restauration.SuperficiesRez-de-chaussée : 270,06 m²Appartement : 28,20 m²Total : 298,26 m²LoyerLoyer mensuel total : 3 750 €A noter :
La commission d'agence n'est pas incluse dans le prix du bien et est payable séparément. Cette propriété est actuellement disponible; cependant, à la demande des propriétaires, les visuels peuvent ne pas refléter son état réel. Des informations détaillées sont fournies strictement après la formalisation d'une relation juridique.
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GG Real Estate Barcelona — Experts en immobilier commercial en Espagne
L'immobilier commercial en Espagne, notamment à Barcelone et à Madrid, reste l'un des segments d'investissement les plus stables et les plus attractifs d'forte demande, une offre limitée et une appréciation constante des actifs rendent ce marché à la fois dynamique et à haut rendement.
Des opérations efficaces dans ce segment nécessitent une connaissance approfondie des réglementations locales, des normes transactionnelles et des pratiques spécifiques au marché. Les transactions sont généralement exécutées dans un environnement professionnel fermé et suivent des protocoles clairement définis.
Notre processus d'investissement comprend :
Signature d'une convention de reconnaissance d'honoraires (procédure standard confirmant le sérieux de l'intention et donnant accès à des informations détaillées)
Rencontre personnelle et confirmation d'une liste personnalisée de propriétés pertinentes, avec documentation légale du transfert d'informations
Visites de propriétés individuelles accompagnées par des courtiers expérimentés
Sélection d'un bien et signature d'une LOI (Lettre d'Intention)
Due diligence juridique et technique (généralement dans les 30 jours)
Clôture finale de la transaction devant notaire
Pourquoi choisir GG Real Estate Barcelone
Nous sommes l’une des rares entreprises ayant un siège social à Barcelone et un bureau de représentation à Madrid, pleinement intégrées dans la communauté professionnelle de l’immobilier commercial espagnol. Notre équipe de plus de 70 experts, chacun possédant plus de 20 ans d'expérience, offre à ses clients un accès direct à des opportunités d'investissement hors marché exclusives qui ne sont pas cotées en bourse.
Travailler avec nous signifie obtenir un accès stratégique à un segment fermé du marché axé sur les actifs à haut rendement, notamment les hôtels, les immeubles, les espaces commerciaux et de bureaux, les terrains à développer et les propriétés en réaménagement.