Boutique à Barcelone, Espagne

Une opportunité d’investissement dans un supermarché génératrice de revenus est présentée en plein cœur de Barcelone, dans le quartier bien établi et prestigieux de Dreta de l’Eixample. L'actif est situé dans un environnement urbain privilégié défini par une activité commerciale, éducative et touristique intense, assurant un flux piétonnier continu et stable dans ses environs immédiats, combinant une densité résidentielle élevée avec une forte présence universitaire et l'une des plus fortes concentrations de commerces et de services de la ville. La proximité des principaux pôles urbains, des zones culturelles et des principaux corridors touristiques positionne l'emplacement comme stratégiquement attractif pour les opérateurs de vente au détail de produits alimentaires, répondant à une demande constante de la part des résidents et de la zone bénéficiant d'une connectivité de transports publics exceptionnelle, notamment de plusieurs lignes de métro, de services ferroviaires urbains et d'un vaste réseau de bus, ainsi que d'un accès étroit à l'un des principaux échangeurs de transport de la ville. Cette accessibilité renforce le caractère défensif du bien et sa capacité à supporter une fréquentation élevée. Le bien est loué à un exploitant de supermarché, profil de locataire incontournable et très résilient. Le bail à long terme offre une stabilité des revenus, une visibilité à moyen et long terme et transfère les responsabilités d'aménagement et de maintenance à l'entreprise. En fonction de sa localisation, de son type d'actif, de son profil de locataire et de sa structure contractuelle, ce supermarché générateur de revenus représente un investissement solide axé sur la préservation du capital et les revenus récurrents dans l'un des marchés de détail les plus liquides d'Europe du Sud. Rendement : 5 % Revenus locatifs annuels : 120 000 €