Commercial asset leased to an institu...
Un actif commercial de plain-pied de grand format est proposé, d'une superficie approximative de 480 m², situé dans un environnement urbain entièrement consolidé alliant densité résidentielle, présence de bureaux et activité économique stable. La configuration de la propriété et son intégration dans un bâtiment d'entreprise la rendent bien adaptée à la location d'actifs professionnels à long terme à un opérateur logistique national avec une expérience de longue date et un vaste réseau opérationnel à travers le pays. Ce profil de locataire institutionnel offre un niveau élevé de solvabilité, de stabilité et de continuité, attributs clés d’une relation contractuelle d’investissement de préservation du capital qui reflète une occupation ininterrompue depuis 1998, démontrant l’adéquation des locaux aux besoins opérationnels du locataire. Le bail actuel est sécurisé jusqu'en 2040, offrant une forte visibilité sur les revenus et un type d'actif légal à long terme, une taille et un profil de locataire, ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant des revenus stables et récurrents et un faible risque de rotation au sein d'un marché urbain mature et liquide tel que loyer en cendres : 6 200 € Rendement net : 4,96 %
