Commercial asset leased to an institu...
Un actif commercial de plain-pied de grand format est proposé, d'une superficie approximative de 480 m², situé dans un environnement urbain entièrement consolidé alliant densité résidentielle, présence de bureaux et activité économique stable. La configuration et l'intégration de la propriété dans un bâtiment d'entreprise la rendent bien adaptée à un usage professionnel à long terme. L'actif est loué à un opérateur logistique national doté d'une expérience de longue date et d'un vaste réseau opérationnel à travers le pays. Ce profil de locataire institutionnel offre un niveau élevé de solvabilité, de stabilité et de continuité, attributs clés pour un investissement de préservation du capital. La relation contractuelle reflète une occupation ininterrompue depuis 1998, démontrant l'adéquation des locaux aux besoins opérationnels du locataire. Le bail actuel est sécurisé jusqu'en 2040, offrant une forte visibilité sur les revenus et un caractère légal à long terme. Type d'actif, taille et profil du locataire. Cette propriété s'adresse aux investisseurs recherchant des revenus stables et récurrents et un faible risque de rotation au sein d'un marché urbain mature et liquide tel que Barcelone. Loyer mensuel : 6 200 € Rendement net : 4,96 %
