Chalet à Sant Andreu de Llavaneres, Espagne, 446 m²

Nous présentons une spectaculaire propriété au design contemporain située dans le prestigieux quartier résidentiel de Rocaferrera à Sant Andreu de Llavaneres. Cette enclave privilégiée de la côte du Maresme est synonyme d'exclusivité, de tranquillité et de qualité de vie, à seulement 30 minutes de Barcelone et avec un accès facile aux terrains de golf, aux marinas, aux écoles internationales et à tous les services essentiels. Conçue par l'architecte Dr. Guillem Carabí Besós, la propriété se distingue par son design élégant et fonctionnel, harmonieusement intégré dans un terrain de 2 150 m² avec une vue sur la mer à couper le souffle. Avec une superficie construite de 478 m², la villa a été conçue pour offrir un confort maximal, une efficacité énergétique élevée et une connexion constante avec la nature. Dès le premier instant, la propriété impressionne par un hall d'entrée de 24 m² avec de hauts plafonds et une façade vitrée spectaculaire qui inonde l'espace de lumière naturelle, donnant le ton à la sensation d'espace, de design et d'élégance que l'on retrouve dans toute la cuisine de 23 m² avec un îlot central et est entièrement équipée d'appareils haut de gamme. Il se connecte parfaitement au salon-salle à manger de 56 m², qui comprend une cheminée et de grandes fenêtres ouvrant directement sur la terrasse orientée sud, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. La suite principale, située au même niveau, comprend un dressing et une salle de bain complète avec douche et baignoire, garantissant intimité, espace et confort maximum. Cet étage comprend également un bureau à domicile idéal pour le travail à distance, des toilettes invités et une buanderie indépendante. Le niveau inférieur comprend une chambre double avec placards intégrés, une salle de bain complète avec sauna et une pièce polyvalente polyvalente idéale comme espace de vie, salle de sport ou home cinéma, avec la possibilité de la transformer en chambre double supplémentaire. Il y a également un débarras et un local technique entièrement équipé.De ce niveau, il y a un accès direct au jardin, à la terrasse de détente et à l'impressionnante piscine à débordement avec vue dégagée sur la mer. À l'extérieur, la propriété offre une place de parking couverte supplémentaire et un espace pour garer jusqu'à dix véhicules sur le terrain. Adjacent au garage couvert se trouve une autre pièce polyvalente qui peut être transformée en bureau, studio, atelier ou espace supplémentaire car le jardin a été aménagé avec de la végétation indigène et comprend des zones de détente, des terrasses et un espace pour installer un barbecue ou une cuisine extérieure. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un chauffage au sol, des panneaux solaires d'une capacité de 7,5 kW, une batterie de stockage d'énergie Sonnen, une orientation sud assurant une lumière naturelle tout au long de la journée, un système d'osmose pour l'eau potable, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme et un moteur motorisé.propriété unique qui allie design, efficacité énergétique, intimité et emplacement exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif entouré de mer, de forêt et d'architecture haut de gamme.