Boutique à Madrid, Espagne

Une propriété commerciale en état de rapporter des revenus est proposée à la vente, située dans l'une des zones les plus centrales et dynamiques de Madrid, dans un environnement urbain à fort caractère gastronomique, culturel et touristique. L'emplacement est défini par sa proximité avec certaines des principales artères de la ville et avec des zones qui concentrent une activité intense tout au long de l'année, garantissant un environnement piétonnier immédiat constant et de haute qualité, combinant un large éventail d'options de restauration établies, de lieux culturels, d'hôtels, de locaux commerciaux et une excellente connectivité des transports publics, renforçant l'attrait commercial de la zone et sa stabilité à long terme. Il s'agit d'un emplacement particulièrement apprécié par les restaurateurs ainsi que par les investisseurs à la recherche d'actifs défensifs dans des zones privilégiées. La propriété est louée à un restaurant exploité par une chaîne nationale possédant une vaste expérience, spécialisée dans la cuisine régionale et soutenue par un concept de marché entièrement consolidé. L'opérateur bénéficie d'une clientèle récurrente, d'une offre reconnue et d'une structure opérationnelle stable, qui apportent solidité et continuité aux conditions contractuelles de location, offrent un cadre d'investissement stable, avec un horizon long terme et des rendements alignés sur la qualité de l'actif, du locataire et de la localisation. L'unité est répartie sur deux étages et occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique, présentant une façade visible et représentative face à la voie publique, adaptée à un usage de restaurant.