Income-generating retail asset in a c...
Un immeuble commercial générateur de revenus est proposé dans un quartier résidentiel bien établi de Madrid, caractérisé par une forte densité de population et une forte activité commerciale de quartier. La zone environnante combine une utilisation résidentielle permanente avec des équipements publics, des centres éducatifs, des complexes sportifs et une large gamme de services, garantissant une fréquentation constante dans tout le site, bénéficiant d'infrastructures entièrement développées, notamment un important centre commercial et de loisirs, des installations médicales, des écoles et plusieurs hôtels exploités par des marques internationales. D'excellentes liaisons de transports en commun, avec des arrêts à proximité et une station de métro accessible à pied, améliorent encore l'accessibilité et l'immobilier commercial est loué à un magasin de sport exploité par une chaîne internationale de premier plan avec une forte position sur le marché et une présence étendue en Espagne et dans le monde. Ce profil de locataire offre une solvabilité élevée, une reconnaissance de marque et une stabilité opérationnelle, éléments clés pour qu'un bail d'investissement à long terme soit structuré sur une base à long terme, offrant une visibilité sur les revenus et une sécurité juridique. L'actif offre un rendement attractif sur le marché urbain de Madrid, soutenu par la qualité du locataire et la solidité des locaux résidentiels et commerciaux environnants. Les locaux résidentiels et commerciaux sont répartis sur plusieurs niveaux au sein d'un immeuble résidentiel et présentent un agencement fonctionnel et une large façade sur rue très visible, renforçant la valeur commerciale de la propriété.
