Income-generating retail asset in an ...
Un actif commercial générateur de revenus est proposé dans un quartier résidentiel prestigieux de Madrid, bénéficiant d'une infrastructure urbaine entièrement développée et d'une forte activité commerciale et de services. La zone combine une utilisation résidentielle stable avec un large éventail d'installations de vente au détail, de loisirs, de restauration et culturelles, garantissant une fréquentation constante dans l'ensemble des environs, comprenant de grandes chaînes de supermarchés nationales et internationales, des établissements hôteliers et d'excellentes connexions de transports en commun, y compris l'accès au métro, garantissant l'accessibilité, la visibilité et un fort attrait commercial. Ce profil de locataire offre une solvabilité élevée, une stabilité opérationnelle et une forte reconnaissance de la marque, éléments clés d'un investissement à long terme. Le bail est structuré sur une base à long terme et comprend des mécanismes d'indexation annuelle des loyers liés à l'indice des prix à la consommation dans une fourchette contrôlée, protégeant la valeur réelle des revenus dans le temps. La transaction offre un rendement initial attractif dans le cadre urbain de Madrid. Les locaux sont répartis sur deux niveaux au sein d'un immeuble résidentiel, avec un agencement fonctionnel et des surfaces de plancher généreuses qui permettent un fonctionnement efficace. Compte tenu de sa localisation, de la qualité de ses locataires et de sa structure contractuelle, cet actif convient bien aux investisseurs en quête de sécurité et de revenus récurrents.
