Hôtel à Tarragone, Espagne, 3 113 m²

Espagne. Tarragone. Hôtel en bord de mer. Profil d'investissement - Superbe emplacement en bord de mer à Tarragone 1. Spécifications de la propriété ● Emplacement : Tarragone, Espagne ● Utilisation actuelle : Hôtel ● Superficie bâtie : 3 113 m² ● Superficie du terrain: 1 527 m² ● Chambres : 75 chambres réparties sur 6 étages ● Année de construction : 1970 ● Statut : En exploitation, avec un bail valide (250 000 €/an) 2. Statut opérationnel L'hôtel est actuellement loué, mais l'exploitant actuel peut être libéré du bail sans pénalité lors de la vente. Cela permettra au nouveau propriétaire de repositionner le bien ou de conclure un accord avec un nouvel exploitant hôtelier. 3. Rentabilité potentielle ● Scénario : Exploitation directe après rénovation mineure ● Taux d'occupation moyen : 65% ● Tarif Journalier Moyen (TAJ) estimé : 85 € ● Revenu brut potentiel : > 1 400 000 € par an ● Marge de bénéfice brut d'exploitation (BOP) estimée : 35 à 40 % ● Valeur estimée après stabilisation : 6,5 à 7 millions d'euros 4. Comparaison du marché Dans la région de la Costa Dorada, les hôtels côtiers présentant des caractéristiques similaires coûtent entre 1 500 € et 2 800 €/m². Le prix demandé pour ce bien (4,5 M€) est inférieur à la valeur moyenne du marché, offrant un potentiel de croissance. 5. Potentiel d'expansion Le complexe offre un potentiel d'expansion : un accord avec les propriétaires du bâtiment adjacent au bord de l'eau pour intégrer leur propriété et agrandir le complexe est possible, sous réserve d'évaluations urbanistiques, techniques et juridiques. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous proposons une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.