Terrain à Barcelone, Espagne, 90 m²

Espagne. Terrain à Barcelone pour la construction d'un hôtel.
N° 50581
Barcelone
1 100 000 €
Terrain 90 m2
Réf BCN86
Projet d'investissement : terrain pour un hôtel 1 étoile à Barcelone
Un bien d'investissement rare est disponible à la vente : un terrain pour la construction d'un hôtel à Barcelone, dans le quartier Verdun / Vía Júlia.
L'emplacement offre un excellent accès aux transports : lignes de métro L1 et L4 à proximité, ainsi qu'un accès pratique au centre-ville (à environ 20 minutes de la Plaça de Catalunya et de la Sagrada Familia).
Principales caractéristiques de la parcelle
Superficie du terrain : ~90 m²
Façade : ~6,9 à 7 m
Profondeur : ~12,8 à 12,9 m
Catégorie urbanisme : 13B
Potentiel de développement :
PB + mezzanine + 3 étages
Aménagement total hors sol : ~360 m²
Concept du projet
L'intrigue a déjà :
réservation d'hôtel (PEUAT)
confirmation du potentiel hôtelier
Le projet comprend :
12 chambres
Capacité totale : 20 personnes
Typologie :
4 chambres simples
8 chambres doubles
Important : le permis de construire est en attente et la date d'achèvement prévue est mai-juin 2026.
Modèle financier
Coût du projet :
Estimation des travaux : ~652 000€
Frais supplémentaires : ~146 000€
Équipement (mobilier) : ~60 000€
Budget total du projet : ~1 858 000 €
Rentabilité :
Revenu projeté : ~130 000–134 000 €/an
Rendement attendu : ~7,2 % par an
Opérateur hôtelier intéressé disponible
Bail de 15 ans possible (8 ans obligatoires)
Garantie :
Dépôt de 2 mois
Garantie d'entreprise supplémentaire jusqu'à 12 mois
Avantage important
Barcelone est soumise à la réglementation PEUAT, qui limite strictement l'ouverture de nouveaux hôtels.
Trouver un terrain propice à la construction d'un hôtel est une opportunité extrêmement rare.
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