Biens commerciaux à Madrid, Espagne, 300 m²

Espagne. Madrid. Commercial. Entreprise de location.
Locaux commerciaux à Madrid #50612
Madrid
4 600 000 €
Superficie : 300 m²
Rendement : 4%
Réf MA3
Local commercial au centre de Madrid.
Superficie totale : 300 m² : 135 m² au rez-de-chaussée, 42 m² au sous-sol et 118 m² au deuxième étage.
Licence pour bar/restaurant et terrasse.
Actuellement loué - restaurant.
Contrat signé le 24 juillet 2025, pour une durée de 15 ans.
Durée de prestation obligatoire : 3 ans.
Loyer annuel : 192 000 €.
Caution : 32 000 € plus dépôt de garantie supplémentaire de 200 000 €.
Aux 6ème et 11ème années du contrat, le loyer augmente de 5%.
Le locataire paie une taxe de communauté de 1 065 € et des frais de ramassage des ordures.
La taxe foncière et les dermamas sont à la charge du propriétaire.
La rentabilité est de 4%.
La commission d'agence n'est pas incluse dans le prix du bien et est payée séparément.
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