Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 1 318 m²

Espagne. Barcelone. Commercial. Entreprise de location.
Local commercial
13 655 000 €
RÉF BA156
Espace commercial au coeur de Barcelone dans le quartier de l'Eixample.
Superficie totale : 1 318 m² : 477 m² au rez-de-chaussée, 390 m² au deuxième étage et 451 m² au sous-sol.
Le locataire est un détaillant de cosmétiques bien connu.
Contrat signé le 23 avril 2024, pour une durée de 15 ans.
Période de prestation obligatoire : 7 ans.
2 mois de caution plus 2 mois de sécurité supplémentaire.
Le loyer est de 568 000 € par an.
Le locataire bénéficie d'une réduction de loyer la première, la deuxième et la troisième année.
Des charges de 38 000 € par an sont en partie prises en charge par le locataire (6 000 € par an et 32 000 € par an par le propriétaire).
Rentabilité : 4,15%.
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