Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 323 m²

Espagne. Barcelone. Commercial. Entreprise de location. Lot de deux locaux commerciaux à Gracia.
N° 51263
Gracia, Barcelone
1 050 000 €
Superficie : 323 m²
Rendement : 5,1%
Réf BA135
Lot de deux locaux commerciaux dans le quartier Gracia de Barcelone.
Les premiers locaux font 188 m² : 112 m² au rez-de-chaussée et 76 m² à l'étage.
Les locaux sont situés dans un coin, avec cinq vitrines.
Actuellement loué à une chaîne de cafés bien connue.
Le contrat a été signé en juillet 2026 pour une durée de 15 ans.
La durée obligatoire est de trois ans.
Le loyer annuel est de 40 800 €.
La première et la deuxième année, le locataire bénéficie d'une réduction de loyer de 200 € par mois. Le propriétaire paie une taxe de communauté de 1 008 € par an et une taxe foncière de 1 152 € par an.
Le deuxième espace fait 135 mètres carrés : 82 mètres carrés au rez-de-chaussée et 53 mètres carrés à l'étage supérieur.
Actuellement loué à une entreprise textile.
Le contrat a été signé en mai 2026 pour une durée de 15 ans.
La durée obligatoire est d'un an.
Le loyer annuel est de 15 600 €.
La première année, le locataire bénéficie d'une réduction de 100 € par mois sur le loyer.
La taxe communautaire est nulle, car elle est payée par la compagnie de téléphone, qui utilise le toit du bâtiment pour ses propres besoins, et la taxe foncière de 872 € par an est payée par le propriétaire.
La commission d'agence n'est pas incluse dans le prix du bien et est payée séparément.
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