Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 443 m²

Espagne. Barcelone. Entreprise de location. Lot de 3 locaux commerciaux dans l'Eixample.
N° 43789
Eixample, Barcelone
5 500 000 €
Superficie : 443 m²
Rendement : 3,75%
Réf BA190
Lot de 3 locaux commerciaux dans le quartier de l'Eixample dans une rue connue de Barcelone.
Les locaux occupent tout le rez-de-chaussée de l'immeuble.
1 Local Commercial
Superficie totale : 200 m², un étage.
Actuellement loué : restaurant italien, chaîne connue avec 27 restaurants dans toute l'Espagne.
Contrat signé le 28 août 2021, pour une durée de 20 ans.
Façade de 15 mètres.
Licence C3.
Loyer annuel : 130 400 €.
Le locataire paie une taxe de communauté de 990 € par an.
Le propriétaire paie une taxe foncière de 2 312 € par an.
Le locataire s'engage à céder le permis au propriétaire à la fin du bail.
Superficie totale : 65 m².
Actuellement loué à un glacier.
Le contrat a été signé le 25 octobre 2022, pour une durée de 10 ans.
Le loyer annuel est de 26 400 €.
Les frais de communauté sont de 85 € par an.
Le propriétaire paie une taxe foncière de 202 € par an.
3. Locaux commerciaux
Superficie totale : 178 m².
Actuellement loué à un bureau de change.
Le contrat a été signé le 30 octobre 2021, pour une durée de 10 ans.
Le loyer annuel est de 47 544 €.
Les frais de communauté sont de 450 € par an.
La taxe foncière de 1 056 € par an est à la charge du propriétaire.
Rentabilité globale : 3,65%
La commission d'agence n'est pas incluse dans le prix de la propriété et est payée séparément.
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