Biens commerciaux à Cerdanyola del Valles, Espagne, 2 371 m²

Espagne. Station-service à Cerdanyola del Vallés.
Loué.
Réf. N° 42281
2 300 000 €
Superficie : 2 371 m²
Rendement : 7,37%
Un portefeuille de trois propriétés à Cerdanyola del Vallés, une banlieue de Barcelone.
Superficie totale : 2 371 m². Comprend une station-service, un lave-auto et un immeuble de bureaux.
L'immeuble de bureaux est situé sur un terrain de 458 m². Ce bâtiment de trois étages abrite des bureaux et un dépanneur desservant la station-service. Surface totale du bâtiment : 508 m².
Le lave-auto et la station-service sont situés sur un terrain de 1 978 m².
Conditions de location :
La station-service a été louée à une entreprise bien connue en 2006 pour une durée de 12 ans. Le loyer minimum est de 120 000 € par an. Ces dernières années, le loyer s'est élevé à 132 000 € par an, car il est lié au volume des ventes.
Le lave-auto est loué depuis 2014 pour une durée de 10 ans. Loyer annuel : 16 100 €.
L'immeuble de bureaux est loué depuis 2017 pour une durée de 5 ans avec option de renouvellement. Loyer annuel : 21 305 €.
Rendement : 7,37%
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