Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 1 084 m²

Espagne. Barcelone. Propriété commerciale. Immobilier d'investissement. Centre de remise en forme.
Propriété commerciale #10931 à Eixample
2 400 000 €
Superficie : 1 084 m²
Rendement : 4,5%
Revenu annuel : 108 000 €
Frais de communauté : 984 €
Taxe annuelle : 9 228 €
Propriété commerciale dans le quartier de l'Eixample Esquerra à Barcelone. Superficie totale : 1 084 m².
Actuellement loué; nouveau contrat de location.
Locataire : Centre de remise en forme.
Contrat signé en février 2020 pour une durée de 20 ans. Comprend une période d'engagement obligatoire de 5 ans.
Du 1er mars 2021 au 28 février 2022, le loyer mensuel est de 8 500 €.
A partir du 1er mars 2022, le loyer mensuel est de 10 800 €.
Dépôt de garantie (2 mois) plus une garantie (2 mois) versée, pour un total de 36 000 €.
La taxe foncière de 769 € par mois est à la charge du locataire.
Les frais de communauté de 82 € par mois sont à la charge du locataire.
Le loyer passe à 9 500 € à partir de 2030.
Rendement : 4,7%.
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