Hôtel sur Majorque, Espagne, 25 000 m²

Espagne. Majorque. Hôtel 5 étoiles.
Complexe de villégiature 5 étoiles ultra-luxe avec un potentiel de développement supplémentaire
Conçue dans le style d'un authentique village à flanc de colline de Majorque, cette station phare 5 étoiles allie harmonieusement l'architecture locale traditionnelle : places de village, chemins pavés, fontaines et jardins entretenus, avec le paysage environnant entre les collines et la mer. Le complexe est situé à proximité des plages, des terrains de golf de championnat et des sites historiques.
Caractéristiques de la propriété et du logement
● Hébergement: 142 chambres et suites exceptionnellement spacieuses (de 53 à plus de 150 m2, y compris Junior Suites, Grand Suites et une suite présidentielle), plus 4 villas privées de luxe.
● Les aménagements spacieux assurent une grande taille moyenne de la chambre et une intimité maximale pour les clients.
● Vue panoramique: Chaque chambre dispose d'une terrasse privée avec vue dégagée sur la vallée ou la mer Méditerranée.
Services de classe mondiale
● Serenitas Spa: Un centre de bien-être complet avec sauna à quartz rose, hammam, piscine hydromassage intérieure, salles de soins privées et thérapies de bien-être holistiques.
● Piscines extérieures: Plusieurs piscines en pierre complétées par des zones de bain de soleil isolées. ● Accès au Country Club: Accès direct au country club moderne adjacent, avec une salle de sport entièrement équipée, une piscine intérieure et des courts de tennis et de padel.
● Beach Club: Comprend un contrat de location pour l'exploitation du bar de plage.
Rendement financier et situation du marché
● Taux journalier moyen (ADR): 600 à 800 euros. Positionnement fort dans le segment ultra-luxe, en maintenant des taux élevés même en dehors de la haute saison (juillet-août).
● Haute fidélité des clients : le développement de la faible densité et la confidentialité absolue attirent un nombre important de clients et d'invités qui apprécient la confidentialité (y compris les VIP).
● Haute rentabilité F&B : entraînée par un restaurant phare à deux étoiles Michelin, assurant des revenus substantiels de la vente de nourriture et de boissons.
● Stable revenu accessoire: les revenus constants du centre de bien-être, complexe de spa, et les services de country club.
Développement et évaluation de la valeur potentielle
● Expansion résidentielle: Comprend 30 terrains aménagés (avec des services publics connectés), prêts pour la construction immédiate. ● Projet de développement de villas : possibilité de construire jusqu'à 66 villas privées de luxe avec vue sur la mer et la vallée, offrant un potentiel important d'appréciation de la valeur des biens.
Aperçu de la proposition d'investissement
● Prix demandé: 101 000 000 €
● Proposition clé: Une opportunité attrayante d'acquérir un actif de luxe de premier plan et générateur de revenus à un prix favorable, Le projet offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur et un retour rapide sur investissement.
● Confidentialité: Des documents financiers détaillés ne seront fournis, ou des visites de biens organisées, qu'après la signature d'un accord de non-divulgation et la vérification de la capacité financière.
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