Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 140 m²

Espagne. Barcelone. Propriété commerciale. Investissement/Biens immobiliers.
Local commercial à Barcelone, Réf. #55992
Barcelone
350 000 euros
Superficie : 140 m2
Rendement: 5,5 %
Réf: BA60
LOCAUX COMMERCIAUX À VENDRE — 5,5% NET YIELD — C3 MIXTA LICENSE
Une excellente opportunité d'investissement : des locaux commerciaux actuellement loués pour la restauration, offrant un rendement net annuel de 5,5 % avec un historique de location continu datant de 2005.
Le contrat de location actuel, signé en 2024, a une durée de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans supplémentaires (5+5), offrant à l'investisseur un revenu locatif stable et des perspectives à long terme attrayantes.
La superficie totale est d'environ 140 m2, comprenant deux unités commerciales combinées réparties sur deux niveaux. La propriété détient "C3 Mélange" permis de restaurant et a une capacité maximale de 45 invités.
Les locaux ont été entièrement rénovés et équipés pour les opérations de restauration. La disposition fonctionnelle assure une utilisation efficace des deux étages.
Principales caractéristiques:
Superficie totale: environ 140 m2.
Deux unités commerciales combinées sur deux étages.
"C3 Mélange" permis de restaurant.
Capacité : 45 personnes.
Largeur de la façade: environ 10 mètres.
Espace entièrement rénové.
Comptoir bar entièrement équipé.
Cuisine équipée.
Salle à manger principale.
Deuxième coin repas à l'étage supérieur. Utilitaire/salle de stockage.
Au total, quatre toilettes, dont l'une est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Frais annuels d'entretien des biens:
Taxe foncière (IBI): 800 €.
Frais de service pour les espaces communs: 600 €.
Total des dépenses annuelles : 1 400 euros.
Un investissement stable avec un revenu locatif uniforme.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à acquérir des biens immobiliers commerciaux actuellement loués à un locataire de restaurant, offrant un rendement net déclaré de 5,5 %.
Avec une location de longue date datant de 2005, un contrat de location actif, et un espace entièrement rénové, cette propriété est un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement immobilier commercial.
Une propriété de placement avec un bail existant, une licence de restaurant, et une ventilation transparente des dépenses annuelles.
Les photos sont à des fins d'illustration, elles sont utilisées pour présenter l'entreprise du locataire tout en protégeant les données personnelles.
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