Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 263 m²

Espagne. Barcelone. Propriété commerciale. Investissements locataires.
Locaux commerciaux à Sant Martí #55994
Sant Martí, Barcelone
690 000 euros
Superficie : 263 m2
Réf: BA5
Local commercial à vendre dans le quartier Sant Martí de Barcelone.
La propriété est située dans un emplacement très stratégique, juste à côté d'une entrée de métro avec accès aux lignes L1 et L2.
Les excellentes liaisons de transport et le trafic à pied élevé en font une opportunité d'investissement attrayante.
Les locaux sont actuellement loués et exploités comme supermarchés, gérés par un entrepreneur chinois. L'acheteur acquiert un investissement clé en main et locataire qui génère un revenu stable dès le premier jour.

La propriété détient une licence valide pour exploiter un supermarché d'épicerie.

Détails des investissements

* Situation actuelle : loué (tenu).

* Type d'entreprise: supermarché d'épicerie.

* Licence: Licence d'exploitation Supermarket.

* Contrat de location : Valable jusqu'en 2031.

* Loyer mensuel: 1 980 € + TVA.

* Revenu annuel de location: 23 760 € + TVA.

* Dépenses annuelles (IIB/impôt sur les biens *Communauté*/ frais d'entretien du bâtiment): environ 1 000 € par an au total.

* Rendement annuel : 3,3 %.

* Situation: A côté d'une station de métro (lignes L1 et L2), avec une excellente accessibilité des transports et un trafic piétonnier élevé.
La propriété se compose de deux unités immobilières enregistrées séparément, chacune ayant son propre acte notarié de vente. Un autre avantage est la possibilité d'une autre utilisation future des locaux, y compris la possibilité de diviser l'espace en sections résidentielles et commerciales, sous réserve du respect des règlements actuels en matière d'urbanisme et de l'acquisition de tous les permis nécessaires.
Cela représente une opportunité de placement intéressante pour les acheteurs intéressés à acquérir une entreprise de location établie, avec un contrat de location existant et le potentiel d'appréciation future de la valeur du bien.
Les photographies fournies sont à des fins d'illustration, elles sont utilisées pour présenter les activités commerciales du locataire tout en protégeant les données personnelles.
La commission d'agence n'est pas incluse dans le prix de la propriété et est payable séparément.
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