Villa à Lloret de Mar, Espagne, 224 m²

Villa moderne d'un étage construite en 2013 avec vue sur la mer, avec un emplacement privilégié au centre de l'une des urbanisations les plus prestigieuses de la Costa Brava - Cala Canyelles, avec la meilleure plage de la côte, une marina, de bons restaurants, dont un restaurant de niveau Michelin ouvert toute l'année (200 mètres), et des courts de tennis, le tout accessible à pied. Intimité absolue et absence de tourisme de masse.

L'une des rares propositions de nouveau développement dans l'urbanisation : la villa est équipée d'un sous-sol et d'un toit ventilés, qui protègent la maison de l'humidité et de la moisissure et offrent un confort toute l'année - frais en été et chaud en hiver. Ceci est particulièrement important dans le climat humide de la Costa Brava, où les maisons anciennes manquent souvent de telles solutions et où sous une couche de peinture se cachent souvent des problèmes qui nécessitent une rénovation coûteuse.

Un grand terrain plat de 600 m² nous a permis de créer espace, confort et sécurité de plain-pied sans escalier : un séjour lumineux de 50 m² avec accès à la terrasse, une cuisine moderne, 4 chambres cosy, 2 salles de bains, un garage fermé et une piscine. Il y a la possibilité de créer une cinquième chambre spacieuse avec une salle de bain et vue sur la mer.

Principaux avantages :

• Vue sur la mer et les pins.
• Orientation sud, soleil toute la journée.
• Rue calme sans issue.
• Climatiseur gainable.
• Chauffage au gaz.
• Alarme de sécurité.
• Internet par fibre optique.
• Arrosage automatique.
• Restaurant prestigieux à 200 mètres de la maison.
• La plage est à seulement 10 minutes à pied et le centre-ville à seulement 5 minutes en voiture.

La proximité de la plage et des restaurants rend cette villa idéale aussi bien pour la résidence permanente que pour la location. La forte demande de locations à partir d'un mois en été permet de percevoir pendant la saison un revenu comparable aux revenus d'une location annuelle longue durée.

La villa offre la combinaison parfaite d'intimité et de confort : située à l'écart de l'agitation des touristes, mais offrant en même temps un accès rapide à toutes les commodités de la ville. Lloret de Mar n'est pas seulement l'une des stations balnéaires les plus pittoresques d'Espagne, mais aussi la plus grande ville de la côte qui, contrairement à d'autres stations balnéaires, reste active même hors saison : on y trouve de nombreuses écoles, cliniques et grands supermarchés. Gérone se trouve à 30 minutes en voiture, où se trouvent un aéroport, des écoles internationales, de grands centres commerciaux, dont El Corte Inglés. Barcelone est à seulement une heure de route, Perpignan française à une heure et demie, la station de ski de La Molina à deux heures et Andorre à trois heures.

Bonus attractif pour les acheteurs directs. Charges non incluses (ITP11% et notaire).

Le paiement en roubles est possible au sein de la Fédération de Russie.

Aucun intérêt pour les échanges !

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