Un excellent investissement - un restaurant loué au centre de Barcelone, entre la Plaza Catalunya et l'Arc de Triomphe. Son emplacement avantageux garantit une grande maniabilité et une excellente visibilité. La pièce dispose de deux grandes fenêtres cintrées. Le rez-de-chaussée a un plan d'étage ouvert et permet de retirer la mezzanine pour augmenter la hauteur. Le sous-sol est spacieux et possède un haut plafond, le rendant entièrement fonctionnel. Le restaurant dispose d'un extracteur de fumée. Locataire réputé, concept alimentaire moderne. Superficie : 296 m2, vitrines 8 m. Conditions de location :
- Convention : 15 ans, à compter du 1er septembre 2025
- Période obligatoire : 3 ans
- Caution : 2 mois de loyer légal et garantie complémentaire : 2 mois de loyer + garantie du garant
- Loyer : 6 500 € par mois + TVA
- 78 000 € par an
- Permis : sera transféré au propriétaire à la fin du contrat.
- Augmentation du loyer : annuellement au taux de l'IPC, la 10e année de bail - augmentation au taux de l'IPC + 5 %.
Rendement net : 5%
Type de licence : Bar-restaurant
Hauteur sous plafond : Rez-de-chaussée 4 m – Rez-de-chaussée 5 m
Taxe foncière (IBI) : 107,27 euros/mois. Payé par le locataire. Charges : 124,75 euros/mois. Payé par le locataire.
Prix : 1.560.000 €
Les commissions d'agence sont à la charge de l'acheteur. Contactez-nous pour plus d'informations. Les photographies sont à titre indicatif uniquement. Conçu par Freepik
