Amat Immobiliaris présente un magnifique bâtiment à vendre, situé à Guinardó, l'un des quartiers les plus charmants et les plus paisibles de la ville. Cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour vivre, investir ou développer un projet commercial.
Une propriété avec une surface construite de 290 m² réparties sur 3 étages, sur un excellent parcelle d'angle, avec une double orientation, offrant une vue privilégiée sur le carré Guinardó.
Au rez-de-chaussée, il a actuellement des locaux avec salle de bain, adaptés à un restaurant ou à un café. Idéal pour son emplacement devant la place et sans compétition à proximité. Au 1er étage, sur la rue Varsovia, il y a un espace ouvert de 78 m² avec salle de bain qui, grâce à sa double orientation et à sa luminosité, peut être utilisé comme locaux ou transformé en habitation. Le 2ème étage dispose d'une habitation extérieure avec hall d'entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, 3 chambres et 1 salle de bain. Enfin, sur le toit, il y a une terrasse d'env. 70 m², qui peut être privé à la logement ou partagé avec les locaux.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les développeurs, la possibilité de la réformer et de vendre les unités indépendantes, ou de construire un nouveau bâtiment avec le rez-de-chaussée plus 4 étages, ajoutant à un total de 6 logements plus les locaux.
Situé dans le district de Horta, il vous permet de profiter d'une excellente qualité de vie, entourée de supermarchés, d'écoles, de parcs et de transports publics. C'est un quartier calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement paisible, sans être loin du centre-ville.
