Maison de rapport à Genève, Suisse, 297 m²

Suisse. Genève. Pour les investisseurs. Immeuble d'appartements.
Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité d'investissement résidentiel entièrement louée dans un quartier en développement dynamique de Genève.
Aperçu de la propriété
&taureau; Immeuble résidentiel (rez-de-chaussée + 1 étage + sous-sol)
&taureau; 4 appartements (3 × 5 pièces / 1 × 4 pièces)
&taureau; Surface habitable totale : 297 m² (19 pièces)
&taureau; 6 places de stationnement (4 incluses dans le bail, 2 places invités)
&taureau; Copropriété (PPE)
Prix :
CHF 3,1 millions, négociable.
Environ 3 379 000 €.

Profil de revenu (état actuel)

• Revenus locatifs annuels actuels : 99 204 CHF
• Potentiel d'augmentation du loyer : CHF 13 455 (+14 %)
• Base de locataires stable dans un sous-marché où l'offre est limitée

Points forts de l'emplacement

• A 5 minutes de la gare de Lancy-Pont-Rouge
• Accès direct au centre-ville de Genève et à l'aéroport
• Accès immédiat aux transports en commun et à l'autoroute A1
• À proximité des commerces, des écoles, des banques et des services de santé
• Situé dans une zone de développement stratégique

Points forts des investissements

• Rendement résidentiel en francs suisses (CHF)
• Faible risque de vacance de postes et flux de trésorerie stables
• Potentiel de croissance des loyers à moyen terme
• Forte dynamique de la demande sur le marché genevois
• Profil de rendement ajusté au risque attrayant

Transaction

• Opération d'actifs
• Processus de vente structuré en deux étapes
• Accès à la salle de données lors de l'exécution d'un NDA

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