Maison à Genève, Suisse, 228 m²

228 m² 10 pièces

• ✓ Adapté aux enfants
• ✓Garage

Villa familiale sur un magnifique terrain arboré de 2 892 m² entouré de verdure dans un des quartiers les plus recherchés de Jeanto. La villa des années 1950 séduit par son caractère, ses pièces spacieuses et son environnement. Il est situé dans un cadre unique, alliant tranquillité absolue, verdure et proximité immédiate du lac Léman.

La villa offre environ 228 m² habitables, répartis en 10 pièces. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un spacieux séjour avec cheminée et une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud. Il y a également une chambre principale avec accès à la terrasse, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des toilettes invités.

A l'étage mansardé se trouvent deux chambres, une petite chambre et une salle de douche, idéales pour accueillir famille et invités. Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie entièrement équipée et d'une cave à vin aménagée, idéale pour recevoir des invités. La propriété comprend également un garage fermé.

Le village de Janto bénéficie d'une situation privilégiée de par son ambiance résidentielle, son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec le lac. Elle offre une merveilleuse qualité de vie avec de nombreux terrains de sport, espaces verts, restaurants et écoles privées et internationales de renom.

Les commodités comprennent des liaisons de transport optimales : Aéroport International de Genève à seulement 7 minutes en voiture, centre-ville de Genève à moins de 25 minutes en voiture, gare de Genthod-Bellevue à 10 minutes à pied, arrêts de bus (lignes 50 et 52) juste devant la propriété et accès rapide aux grands axes routiers.

Cette offre rare représente également une opportunité d'investissement avec la possibilité d'acheter un terrain uniquement. Deux projets sont possibles dans ce domaine :
option 1 : conserver la maison existante avec possibilité d'agrandissement, augmentant la surface habitable à 340 m² ;
option 2 : démolir le bâtiment existant et construire un nouveau complexe d'une superficie totale allant jusqu'à 868 m² avec un coefficient THPE de 30%, optimisant la densité et l'aménagement du site.