Appartement à Genève, Suisse, 300 m²

300 m² 4 chambres 4 salles de bain 8 pièces

• ✓ Convient aux enfants
• ✓ Cheminée
• ✓ Balcon

Une opportunité unique se présente à Genève : deux appartements de caractère, une offre d'investissement, une réelle plus-value du capital.

A proximité immédiate des Hôpitaux Universitaires de Genève, dans un immeuble de 1915 au charme typiquement genevois, deux appartements d'une superficie totale de 375 m² sont proposés à la vente sous forfait. Un produit hybride idéal pour l'investisseur exigeant ou un projet de consolidation avec des rendements immédiats.

Le premier lot est un appartement de 124 m² de cinq pièces au 3ème étage, répondant à tous les critères d'un appartement genevois classique : pièces spacieuses, cheminée fonctionnelle, trois chambres, cuisine séparée et charme préservé avec parquet à bâtons rompus et belle hauteur sous plafond. L'appartement est désormais loué à court terme, offrant une flexibilité rare et la possibilité de quitter rapidement.

Au cinquième et dernier étage de l'immeuble se trouve un appartement mansardé sur deux niveaux d'une superficie de 251 m², créant une impression de style. Accès privé, escalier en pierre, impressionnant séjour avec cheminée, cuisine ouverte, espace de travail et salle à manger.

En mezzanine se trouvent une chambre, un grand dressing et une salle de bain. Le tout est mis en valeur par des poutres anciennes, des maçonneries apparentes et des matériaux naturels. Déjà loué, cet appartement génère immédiatement des revenus. Pris ensemble, les chiffres parlent d'eux-mêmes.

L'accent est ici mis sur l'emplacement, le charme et la demande constante de locations dans une zone stratégique. Préservation élégante de l'architecture d'époque, alliant un potentiel d'optimisation du rendement et un état actif précieux et rare prêt à l'emploi.