Maison à Genève, Suisse, 230 m²

230 m² 10 pièces

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Villa individuelle à Conches. Au coeur du quartier exclusif de Conches, ce bien rare est situé dans l'un des environnements résidentiels les plus prestigieux de la Rive Gauche. Située dans un cadre verdoyant et à l'abri de toute gêne, elle bénéficie d'une adresse privilégiée à seulement quelques minutes du centre de Genève, des écoles réputées et de toutes les commodités nécessaires.

Sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la villa offre environ 230 m² habitables, complétés par un sous-sol spacieux avec d'intéressantes possibilités d'aménagement. Les espaces inondés de lumière naturelle et harmonieusement répartis créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, idéale pour les résidences principales ou secondaires.

Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette propriété se distingue par sa grande flexibilité. Elle peut facilement être transformée en une grande villa de prestige ou transformée pour accueillir plusieurs unités, en fonction des exigences et des projets des futurs acheteurs. Cette modularité ouvre la voie à un large éventail de possibilités : de la résidence familiale à l'optimisation locative et à la création d'appartements.

Le cadre de vie est particulièrement recherché : une vue dégagée sur le Salève, un environnement calme et respectable. L'équilibre entre silence absolu et proximité immédiate du centre-ville confère à ce bien un caractère unique qui répond aux attentes d'une clientèle exigeante.

Composition Appartement 1 : cuisine ouverte sur un grand séjour (salon/séjour), 2 chambres, salle d'eau avec WC, 2 terrasses. Appartement 2 : cuisine séparée, grand séjour, 2 chambres, grenier pouvant être aménagé en troisième chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 2 terrasses.

Les espaces communs comprennent un grand garage à vélos, une salle polyvalente (actuellement salle de jeux) pouvant être transformée en cinéma, salle de sport, etc., une buanderie et une buanderie.

À l'extérieur : 5 places de parking sécurisées (portail électronique avec code), grand jardin avec kiosque de jardin enregistré et terrasse.