Maison à Genève, Suisse, 246 m²

246 m² 4 chambres 2 salles de bain 7 pièces

Située à 3 minutes de Bernex et du tram 14 pour rejoindre le centre-ville, ainsi que des lignes de bus 40/42/70/83, cette magnifique demeure du XVIIIème siècle a été restaurée avec grâce et authenticité, alliant harmonieusement le charme de l'ancien à l'élégance du moderne.

Offrant environ 330 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux, il est agencé comme suit :

Au rez-de-chaussée d'environ 130 m² se trouvent un grand hall d'entrée, des toilettes invités, une cuisine ouverte de haut niveau, un espace buanderie avec armoires sur mesure et un salon cosy avec une élégante cheminée en pierre naturelle. Une terrasse intime avec jacuzzi (2020), prolongée par un jardin paysagé, à l'abri des regards indiscrets, complète le tableau.

Au deuxième étage d'environ 130 m² se trouvent : une première chambre avec un espace rangement, une deuxième chambre, une salle de douche avec WC et une magnifique suite parentale avec un dressing et une salle de douche séparée.

Le niveau supérieur, inondé de lumière, offre : une grande salle de jeux multifonctionnelle (bureau ou 4ème chambre) et des rangements sous les pentes du toit.

Au sous-sol se trouvent une grande cave à vin et un local technique.

Caractéristiques : les charges annuelles sont de 8'000 CHF, dont 4'500 CHF de chauffage (chauffage à distance SIG), double vitrage, fibre optique sur les trois niveaux (2020), deux places de parc extérieures. Des rénovations ont été effectuées en 1911, 1982, 2004 et 2016.

Exceptionnelle en tous points, cette propriété allie des matériaux de finition de haute qualité, l'élégance des poutres apparentes et des volumes harmonieux.

Idéalement située dans l'agréable village d'Aire-la-Ville, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des écoles (maternelle et primaire), des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes du centre-ville. Il y a une ligne de train pour Satigny toutes les 15 minutes.