Appartement à Genève, Suisse, 300 m²

300 m² 3 chambres 2 salles de bain 9 pièces

• ✓ Stationnement
• ✓ Système d'évacuation des eaux usées

Située dans la commune privilégiée de Veyrier, cette authentique ferme de 1870 allie parfaitement charme historique et équipements modernes et de qualité. A quelques pas du centre de Genève, la maison se distingue par sa flexibilité, la rendant idéale pour un projet d'habitation individuel.

La ligne de bus 8 se trouve à seulement 100 mètres et permet un accès direct au centre-ville et à la gare Cornavin. Profitez de l'atmosphère résidentielle tranquille de Veyrier tout en restant en excellente communication avec la ville.

Le principal avantage de cette maison est sa configuration en deux parties distinctes, qui offre une flexibilité rare sur le marché :

Au rez-de-chaussée (environ 100 m²) se trouve un espace multifonctionnel, actuellement utilisé comme atelier avec bureau et débarras. Cet espace peut être transformé grâce à la présence de toutes les communications techniques (eau, assainissement). Idéal pour les représentants des professions libérales (médecin, architecte, thérapeute) qui souhaitent aménager un bureau à domicile avec entrée indépendante. Il y a aussi la possibilité de créer un appartement indépendant pour générer des revenus locatifs ou pour loger un proche, ou encore une extension naturelle de la maison pour une salle de jeux ou un grand home cinéma.

La maison principale (étages supérieurs) est un espace chaleureux et accueillant, entièrement rénové en 2000. Comprenant un hall d'entrée avec débarras et toilettes invités, une cuisine, un spacieux salon-salle à manger avec poêle à bois créant une atmosphère cosy, et une chambre principale avec salle de bains et dressing en suite. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres lumineuses, une salle de bain et un hall, idéal pour un coin TV ou un bureau ouvert.

En 2025, des améliorations supplémentaires ont été apportées (isolation des fenêtres et des plafonds), ce qui garantit un confort thermique optimal.

Le territoire comprend : une grande cour privée, un abri pour deux voitures, un abri de jardin et un espace joliment aménagé.