Appartement à Genève, Suisse, 96 m²

96 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 4 pièces

Cet appartement de quatre pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, offre des espaces confortables en excellent état après une importante rénovation réalisée en 2021.

Il est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

La distribution interne comprend un hall d'entrée avec placard intégré, une cuisine entièrement équipée avec emplacement pour lave-linge et accès à une loggia de 11,20 m², un lumineux séjour/salle à manger avec accès à une loggia chauffée, deux chambres et une salle de douche/WC.

L'appartement comprend un garage intérieur et un sous-sol de 3 m².

Il y a un grand parc communal à l'extérieur.

Le chauffage et l'approvisionnement en énergie sont assurés par le fioul. Pour 2025, les dépenses s'élèveront à 7'725 CHF (bâtiment, chauffage, eau chaude), et le fonds de réparation s'élèvera à 309'046 CHF.

La qualité de construction est élevée : l'appartement a été entièrement rénové en 2021, des stores électriques et une loggia ont été installés.

Les infrastructures locales sont adaptées aux besoins quotidiens : l'école primaire Marcelly et l'école maternelle Les Bout'choux sont accessibles à pied, tout comme la pharmacie Amavita. Des magasins Migros et divers autres établissements tels qu'une banque, un coiffeur, un magasin de meubles, des cafés et des restaurants se trouvent également à proximité. Pour les loisirs, vous trouverez une piscine municipale et une salle des fêtes.

L'infrastructure de transport est pratique : les arrêts de bus Tronchet (ligne 32), Graveson (lignes 32, 37) et l'arrêt de tramway Moillessulaz sont à proximité immédiate et permettent des liaisons pratiques vers le centre de Genève, la France voisine et d'autres communes. La gare de Chêne-Bourg, accessible à pied, facilite les déplacements en train.

Pour les amateurs de marche et de vélo, l'espace vert offre un accès pratique à Genève et ses environs de manière écologique et agréable.