Appartement à Genève, Suisse, 170 m²

170 m², 4 chambres, 2 salles de bain, 7 pièces

• Cheminée

La maison est située à proximité immédiate du village et des transports en commun dans un bel ensemble familial avec un grand parc privé clôturé de 1500 m². Le parc dispose d'une aire de jeux pour enfants, d'un terrain de pétanque et d'un court de tennis.

Très belle maison 7 pièces d'environ 170 m², rénovée, avec un jardin privatif exposé sud. La grande terrasse de 20 m² est également orientée plein sud, offrant à la maison un excellent ensoleillement. Des travaux de réparation majeurs sont terminés !

Au rez-de-chaussée il y a un grand hall, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte avec bar pour petit-déjeuner, une salle de douche et un espace buanderie.

Au deuxième étage il y a un hall, une grande chambre principale avec placards intégrés, deux chambres et une salle de bain.

Le troisième étage est un grenier aménagé avec de grandes fenêtres donnant sur le parc, où se trouve une chambre lumineuse. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un grand débarras.

Il y a un garage fermé pour une voiture et une place de parking.

La maison est située dans une résidence familiale avec un parc, des aires de jeux, des tables de ping-pong, un terrain de pétanque et un court de tennis.

Villa économe en énergie avec des coûts d'exploitation minimes grâce aux investissements déjà réalisés. L'enveloppe thermique a été rénovée : façades et toiture, les portes-fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage en PVC, les fenêtres de l'étage sont en triple vitrage, volets roulants en aluminium, traitement de protection contre l'humidité de la toiture réalisé en 2023.

Dernière technologie et sécurité : tableau électrique révisé, nouvelle chaudière de 2025, contrôle de courant OIBT confirmé.

Faibles frais mensuels : selon la facture reçue, environ CHF 260 pour le chauffage, l'eau et l'électricité. Maison de 56 m² x 3 niveaux = 168 m², garage 27 m², jardin environ 200 m².