Appartement à Genève, Suisse, 172 m²

172 m² 3 chambres 2 salles de bain 6 pièces

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Magnifique duplex à l'étage mansardé en viager occupé, pas de loyer. Profitez d'une opportunité rare d'investir dans l'immobilier avec ce magnifique duplex locatif, idéalement situé au coeur du charmant village d'Avulli, dans une ambiance calme, verdoyante et particulièrement recherchée.

Ce spacieux appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces ouverts. Le niveau principal comprend un grand salon/salle à manger lumineux avec accès à deux balcons, une cuisine moderne récemment rénovée avec son propre balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, des toilettes invités et de nombreuses armoires encastrées.

Au dernier étage vous trouverez un deuxième espace de vie cosy avec cheminée, idéal pour un espace détente ou bureau, une chambre supplémentaire avec balcon, une salle d'eau et un débarras (penderie). Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave. Plusieurs places de parc extérieures sont également disponibles. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin commun et une aire de jeux pour enfants, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Avully est l'une des communes les plus prisées de la campagne genevoise. Ce village authentique séduit par son charme tranquille, sa nature préservée et sa qualité de vie exceptionnelle. Entouré de champs, de vignes et d'espaces verts, Avulli offre l'équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité de l'arrêt de bus et aux liaisons pratiques avec le tram 14, le centre de Genève reste facilement accessible, vous permettant de profiter de la tranquillité et du charme de la campagne.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement viager : une propriété rare, spacieuse et idéalement située dans une communauté recherchée du canton de Genève, avec un fort potentiel d'appréciation à long terme.