Appartement à Genève, Suisse, 266 m²

266 m² 4 chambres 2 salles de bain 6 pièces

• ✓ Finition soignée
• ✓ Chambre parentale avec salle de bain et dressing
• ✓ Belles poutres apparentes
• ✓ Caractère
• ✓ Charme classique et confort moderne
• ✓ Cabanon dans le jardin
• ✓ Jacuzzi extérieur
• ✓ Jardin
• ✓ Terrasse
• ✓ Stationnement

Située dans le charmant village d'Aire-la-Ville, à seulement 3 minutes de Bernex et du tram 14, permettant un accès facile au centre de Genève, cette magnifique bastide du XVIIIe siècle séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de sa restauration.

Restaurée avec sophistication et authenticité, la maison allie harmonieusement le charme d'époque des poutres apparentes et des cheminées en pierre avec le confort et l'élégance des équipements modernes. Environ 330 m2 de surface utile sont répartis sur quatre niveaux, offrant des espaces spacieux idéaux pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée il y a un hall spacieux menant à des toilettes invités et une superbe cuisine ouverte avec des appareils électroménagers de haute qualité. Un espace attenant avec buanderie et armoires encastrées complète la cuisine. Le salon cosy doté d'une élégante cheminée en pierre naturelle s'ouvre sur une terrasse intimiste dotée d'un jacuzzi installé en 2020 et d'un jardin arboré et bien entretenu.

L'espace nuit au deuxième étage comprend une première chambre avec placards de rangement, une deuxième chambre et une salle de douche avec WC. A ce même niveau se trouve une magnifique suite parentale avec un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'étage supérieur lumineux offre une grande salle de jeux modulable qui peut s'adapter à différents besoins. Cet espace peut facilement être transformé en bureau, chambre supplémentaire ou espace polyvalent. Ce niveau dispose également d'espaces de rangement sous les pentes du toit.

Au sous-sol il y a un grand débarras et un local technique. La maison est équipée de double vitrage, de connexions fibre optique sur trois niveaux à partir de 2020 et de deux places de parking hors voirie. Le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain SIG. Grâce à des rénovations successives en 1911, 1982, 2004 et 2016, la maison a conservé son authenticité tout en offrant un haut niveau de confort.

Idéalement située au coeur du village d'Aire-la-Ville, la maison bénéficie d'une atmosphère calme et privilégiée à proximité immédiate des écoles maternelles, écoles primaires, commerces et transports. Il y a les lignes de bus 40, 42, 70 et 83 à proximité, ainsi qu'une liaison avec la gare de Satigny toutes les 15 minutes. Le tram 14, accessible en quelques minutes seulement, permet de rejoindre facilement le centre de Genève.

Cette propriété véritablement exceptionnelle allie matériaux de finition de haute qualité, charme historique, volumes harmonieux et confort moderne. Une offre rare, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie authentique et élégant à proximité des commodités.