Appartement à Genève, Suisse, 140 m²

140 m² 8 pièces

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Découvrez cette charmante maison individuelle de cinq chambres, idéale pour une famille. La propriété offre environ 120 m² habitables (170 m² de surface totale sur trois niveaux). Il y a quatre chambres au dernier étage, tandis que la cinquième chambre est au rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouve un studio avec entrée privée, qui offre des possibilités intéressantes. Il y a une salle de bain à chaque étage.

Le jardin ensoleillé, entièrement clôturé et joliment conçu, s'étend sur 400 m². Construite en 1960, la maison a fait l'objet d'améliorations régulières, notamment en matière d'efficacité énergétique avec l'installation d'une pompe à chaleur, ce qui se traduit par de faibles coûts énergétiques mensuels. Idéalement située à Plan-les-Ouates, à proximité des transports en commun, la maison offre d'excellentes liaisons avec le centre de Genève.

Quelques marches mènent à une porte d'entrée partiellement vitrée qui s'ouvre sur le couloir. Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et fonction coin repas. Salle d'eau avec toilettes et fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La salle à manger lumineuse se jette dans le salon, créant une transition harmonieuse entre les deux espaces séparés. Ces pièces de réception, au style classique et élégant, arborent des parquets en bois massif d'origine, créant une atmosphère chaleureuse. Chambre avec accès à la terrasse. Une terrasse de 30 m² est accessible depuis le séjour ou la chambre.

Au dernier étage : salle de bains avec baignoire, deux chambres et deux pièces supplémentaires dans les combles. Les chambres sont équipées de parquet en bois d'origine, ajoutant de la chaleur à l'atmosphère. L'ensemble du sous-sol contient une salle de bain avec baignoire et WC, un espace studio d'environ 20 m² avec une grande fenêtre ouvrant sur l'extérieur, une pièce de 10 m² idéale pour la musique ou d'autres activités, une très grande cave et un local technique avec buanderie.

Trois places de parking complètent ce bien, dont deux sous couvert. Les rénovations effectuées au cours des quinze dernières années comprennent, sans s'y limiter, l'isolation, les fenêtres, la toiture, la thermopompe de 2018 et le câblage électrique. Des travaux supplémentaires et/ou des mises à jour esthétiques pourront être envisagés, notamment la suppression de cloisons pour créer des espaces plus ouverts et plus spacieux. Des aménagements intérieurs adaptés à vos goûts sont recommandés pour mettre en valeur cette maison qui possède un beau potentiel. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles, et le centre-ville et les Hôpitaux universitaires de Genève (HUG) sont accessibles en seulement 15 minutes, alliant confort de vie et proximité des services essentiels. Champel et Carouge sont à moins de 10 minutes en voiture.