Appartement à Genève, Suisse, 430 m²

430 m², 8 chambres, 3 salles de bains, 10 pièces;

Retirée et située dans un cadre naturel tranquille, cette propriété exceptionnelle incarne l'essence du luxe résidentiel à Genève. Située dans la campagne prestigieuse de Presinge, à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie exclusif alliant harmonieusement tranquillité, raffinement et espace.

Située sur un magnifique terrain agricole d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles et les collines environnantes, offrant une totale intimité. Une majestueuse allée privée, dédiée exclusivement à la résidence, mène à la villa, soulignant d'emblée son caractère exclusif et prestigieux.

La villa principale, offrant environ 350 m² habitables, présente des proportions généreuses, beaucoup de lumière naturelle et des finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de réception, agrémentés d'un agencement fluide et de finitions soignées : deux salles de réception dont une avec cheminée, une belle salle à manger et un bureau pouvant être aménagé en suite supplémentaire. Chaque pièce a été conçue pour créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, idéale pour la détente et la vie de famille.

Le dernier étage comprend un refuge de cinq chambres, dont deux superbes suites parentales avec dressings privés, offrant un confort digne des plus belles résidences. Le sous-sol spacieux offre de belles possibilités d'aménagement, permettant la création de multiples suites d'invités, d'un espace détente ou d'une salle de jeux. Une chambre avec salle de bain et WC est déjà présente.

Les combles, construits sur une dalle en béton, offrent également d'autres possibilités d'agrandissement. L'augmentation prévue d'environ 30%, déjà étudiée et approuvée, permet un réaménagement moderne des locaux, augmentant considérablement la valeur de la propriété.

Les espaces ouverts dédiés à l'art de vivre ont été conçus comme une véritable extension de la maison, invitant à la détente et à la convivialité. L'élégante piscine d'eau de mer de 12 x 5 mètres, avec jacuzzi et pool house avec douche, crée un espace de détente sophistiqué. Un barbecue extérieur complète l'ensemble, idéal pour des événements en toute intimité.

Le terrain spacieux offre également la possibilité d'ajouter un court de tennis ou un autre espace récréatif tout en conservant de grands espaces paysagers qui favorisent la paix et la réflexion.

Une construction indépendante et des caractéristiques techniques modernes élargissent les capacités de l'installation. Une maison de gardien indépendante d'environ 80 m² complète harmonieusement la propriété, idéale pour un logement de personnel, d'invités ou pour un usage indépendant.

D'un point de vue technique, la villa est dotée d'équipements modernes et performants : ✓ Pompe à chaleur avec production d'eau chaude ✓ Système électrique entièrement mis à jour ✓ Sphère solaire innovante de nouvelle génération offrant une efficacité exceptionnelle tout en ajoutant une expression architecturale.

Une adresse unique pour une clientèle exigeante, comme aucune autre, allie nature et proximité de la ville et attirera l'attention de ceux qui aiment l'intimité, l'espace et l'exclusivité. Une résidence privée où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un environnement exceptionnel répondant aux plus hauts standards.