Appartement à Genève, Suisse, 112 m²

112 m² 1 chambre 2 salles de bain 3 pièces

• Balcon
• Nouveau bâtiment
• Piscine

A la limite du centre historique de Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg s'intègre avec grâce dans son environnement authentique et vivant. Ce projet résidentiel chaleureux offre une vision moderne de la vie de village. Située entre la rivière Seymaz et les toits du Vieux-Bourg, elle offre un environnement résidentiel rare, à seulement quelques minutes du centre de Genève.

Dans cet ensemble de 6 villas et 3 appartements, ce duplex de 3 pièces occupe 112 m² habitables et est réparti entre le rez-inférieur et l'étage principal. Conçu comme un espace de vie unique, il allie intimité, confort et connexion ouverte avec la nature. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux s'étendent parfaitement sur la terrasse de 14 m², le jardin de 6 m² et le balcon de 7 m², créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et le paysage.

Agencement de l'appartement :
Premier étage :
- Cuisine ouverte donnant sur le séjour
- Garde-manger
- Chambre principale avec salle de bain
- Balcon
Niveau inférieur :
- Salle de jeux
- Douche
- Terrasse
- Surface jardin 6 m²

Commodités (inclus dans le prix de vente) :
- Une place de parking souterrain accessible par ascenseur à voiture
- Stockage privé

Le budget de cet appartement est clairement défini pour garantir des finitions de haute qualité :
Cuisine : CHF 22'500 (taxes incluses)
Parquet : CHF 100/m² (taxes comprises)
Carrelage : CHF 80/m² (taxes incluses)

Le Hameau du Bourg incarne également une démarche énergétique exemplaire, répondant aux normes de Haute Efficacité Energétique (HPE). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système de pompe à chaleur partagé, tandis que les panneaux solaires génèrent de l'énergie locale, favorisant une consommation responsable et maîtrisée.

Situé dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, le projet bénéficie également d'un accès rapide à la gare CFF et de transports respectueux de l'environnement. Les promenades le long de la rivière Seymaz offrent une solitude naturelle et tranquille, améliorant l'équilibre entre la vie urbaine et la nature.

Ce projet incarne ainsi un concept d'habitat durable où qualité architecturale, intégration paysagère et qualité de vie se rejoignent pour créer un cadre de vie harmonieux et durable.