Maison à Genève, Suisse, 172 m²

172 m² 4 chambres 2 salles de bain 6 pièces

• ✓ Nouveau bâtiment
• ✓ Piscine

A la limite du centre historique de Chain-Bourg, Le Hameau du Bourg s'intègre avec élégance dans un cadre authentique et vivant. Ce projet résidentiel intime offre une vision moderne de la vie de village. Située entre la rivière Seymaze et les toits du Vieux Bourg, elle offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes du centre de Genève.

Dans ce complexe de 6 villas et 3 appartements, deux villas indépendantes de 6 pièces sont disponibles à la vente, à partir de 172 m². Chacune dispose d'espaces extérieurs généreux comprenant des terrasses, des loggias et des jardins privatifs.

Mise en page (identique pour les deux villas) :

Premier étage : - Entrée avec placards intégrés - Cuisine ouverte - Espace invités/salle à manger avec accès à la rue

Deuxième étage : - Toilettes invités - Chambre principale avec salle de douche attenante - Chambre

Troisième étage : - Deux chambres - Salle de bain

Espaces ouverts et extensions : - Terrasses d'une superficie totale de 17 à 20 m² - Jardins privatifs de 58 à 72 m² - Loggias d'une superficie totale de 4 à 6 m² - Garage souterrain pour deux voitures, accessible par ascenseur à voiture

Les budgets alloués sont soigneusement définis pour garantir des finitions de haute qualité : - Cuisine : CHF 40'000 (TVA incluse) - Parquet : CHF 100/m² (TVA incluse) - Sols carrelés : CHF 80/m² (TVA incluse)

Le projet s'inscrit dans une initiative énergétique exemplaire répondant aux normes d'énergie haute performance (HPE). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système de pompe à chaleur mutualisé, complété par des panneaux solaires, favorisant une consommation énergétique responsable et maîtrisée.

Situé dans un excellent emplacement, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, le projet dispose également de connexions rapides avec la gare CFF et d'options de transports durables. Les promenades le long de la rivière Seymaz offrent un refuge naturel tranquille, maintenant un équilibre entre la vie urbaine et la nature.